Dado que las tasas de interés, la inflación y los costos de capital y materiales siguen siendo persistentemente altos, no sorprende que el riesgo principal de la industria de la construcción y los bienes raíces en 2023 —la desaceleración económica o la lenta recuperación— sea el mismo que en la encuesta GRMS 2021. Las tasas de interés más altas hacen que sea más costoso para los gobiernos, los promotores inmobiliarios y otros patrocinadores de proyectos obtener financiación para nuevos proyectos. Y cuando la actividad de desarrollo se desacelera, la demanda de construcción sigue su ejemplo.
La situación actual se refleja en los 10 principales riesgos seleccionados por los participantes del sector:
Los 10 principales riesgos actuales
| Clasificación | Riesgos |
|---|---|
1 | Desaceleración económica o recuperación lenta |
2 | No atraer o retener a los mejores talentos |
3 | Ataque cibernético o filtración de datos |
4 | Riesgo de precio de las materias primas o escasez de materiales |
5 | Riesgo de flujo de caja o liquidez |
6 | Escasez de fuerza laboral |
7 | Fracaso importante del proyecto |
8 | Cambios regulatorios o legislativos |
9 | Daño a la propiedad |
10 | Falla en la cadena de suministro o distribución |
Los bienes raíces y el desarrollo son claramente vulnerables a la volatilidad económica, la disponibilidad de capital y las fluctuaciones de las tasas de interés. Sin embargo, la construcción también es susceptible a las condiciones económicas. Las tasas de los préstamos para la construcción suelen ser variables, lo que añade incertidumbre a los términos futuros.
Los 5 principales riesgos futuros
| Clasificación | Riesgos |
|---|---|
1 | Desaceleración económica o recuperación lenta |
2 | No atraer o retener a los mejores talentos |
3 | Ataque cibernético o filtración de datos |
4 | Riesgo de flujo de caja o liquidez |
5 | Riesgo de precio de las materias primas o escasez de materiales |
Para abordar estos desafíos, Aún tiene una vasta experiencia en brindar capital de riesgo y capacidades de capital humano a contratistas, desarrolladores, inversores y toda la gama de organizaciones que respaldan la industria de la construcción y el sector inmobiliario. Seguimos innovando en nombre de los clientes, desarrollando soluciones como evaluaciones comparativas ambientales, sociales y de gobernanza para ayudar a los líderes a reducir el costo general del riesgo y gestionar a su gente y sus riesgos de manera óptima.
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